Will­kom­men beim Grund­ei­gen­tü­mer­ver­ein Ber­lin-Lich­ten­ra­de.
Ihr Inter­es­sen­ver­tre­ter für Ver­mie­ter, Haus‑, Woh­nungs- und Grund­ei­gen­tü­mer.

Seit 1903 ver­tre­ten wir die Inter­es­sen von Haus‑, Woh­nungs- und Grund­stücks­ei­gen­tü­mern. Ganz gleich, ob Sie Ihre Immo­bi­lie in Lich­ten­ra­de, Mari­en­fel­de, Mari­en­dorf, Buc­kow oder anders­wo haben. Mit aktu­ell rund 3.000 Mit­glie­dern sind wir der größ­te Eigen­tü­mer­ver­ein in Ber­lin.

Kos­ten­lo­se Bera­tung durch Immo­bi­li­en­fach­leu­te, Steu­er­be­ra­ter, Anwäl­te, Archi­tek­ten und mehr

Unse­re Exper­ten bera­ten Sie von Eigen­tü­mer zu Eigen­tü­mer, aus der Pra­xis für die Pra­xis. Egal ob Miet­recht, Woh­nungs­ei­gen­tums­recht, Erbrecht, Nach­bar­recht bzw. Nach­bar­schafts­streit, Steu­er­recht, Bau­recht, Immo­bi­li­en­ver­si­che­rung, Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung, Grund­stücks­prei­se und Boden­richt­wer­te in Lich­ten­ra­de: Die­se Leis­tun­gen kön­nen unse­re Mitglieder meist kos­ten­los bzw. zu sehr güns­ti­gen Kon­di­tio­nen bean­spru­chen. Wenn Sie möch­ten auch im ganz per­sön­li­chen Bera­tungs­ge­spräch in unse­rer Geschäfts­stel­le in Ber­lin-Lich­ten­ra­de.

Rechts­spre­chung

BGH vom 17. Juli 2026 – Zum Anspruch eines Woh­nungs­ei­gen­tü­mers auf Ein­bau eines Kli­­ma-Spli­t­­ge­räts

Urteil vom 17. Juli 2026 – V ZR 162/25
Der V. Zivil­se­nat des Bun­des­ge­richts­hofs hat heu­te ent­schie­den, dass ein Woh­nungs­ei­gen­tü­mer von der Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer grund­sätz­lich die Gestat­tung des Ein­baus eines Kli­­ma-Spli­t­­ge­räts auf sei­nem Bal­kon ver­lan­gen kann.
Sach­ver­halt:
Die Klä­ger sind Mitglieder der beklag­ten Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer. Auf einer Eigen­tü­mer­ver­samm­lung vom 14. Dezem­ber 2023 bean­trag­ten sie, ihnen den Ein­bau eines Kli­­ma-Spli­t­­ge­räts auf dem zu ihrer Woh­nung gehö­ren­den Bal­kon zu gestat­ten. Die­ser Beschluss­an­trag fand kei­ne Mehr­heit.

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Rechts­spre­chung

BGH-Urteil vom 21. Mai 2026 – kei­ne Pro­vi­si­on für Woh­nungs­ver­mitt­lung bei gleich­zei­ti­ger Ver­wal­tung

WoVer­mittG § 2 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Fall 2
Einem Woh­nungs­ver­mitt­ler steht weder gegen den Mie­ter noch gegen den Ver­mie­ter eine Pro­vi­si­on zu, wenn ein Miet­ver­trag über eine Woh­nung abge­schlos­sen wird, deren Ver­wal­ter er ist.
BGH, Urteil vom 21. Mai 2026 – I ZR 224/25 – OLG Düs­sel­dorf
LG Kre­feld

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News

Ein­woh­ner­an­trag: Lich­ten­ra­de hat genug – Bahn­hof­stra­ße zügig fer­tig bau­en! Ein­woh­ner­an­trag wird in BVV bera­ten am 23.09.2026 ab 17:00 Uhr

Am 17. Juni 2026 hat der Vor­stand des Ver­eins den Ein­woh­ner­an­trag an den Vor­ste­her der Bezirks­ver­ord­ne­ten­ver­samm­lung (BVV) Tem­­pel­hof-Schö­­ne­­berg, Herrn Ste­fan Böl­tes, über­ge­ben, der für das wei­te­re Ver­fah­ren zustän­dig ist. Am 23. Sep­tem­ber 2026 wird unser Ein­woh­ner­an­trag zur Lich­ten­ra­der Bahn­hof­stra­ße auf der Sit­zung der Bezirks­ver­ord­ne­ten­ver­samm­lung bera­ten. Die Sit­zung fin­det ab 17:00 Uhr im BVV-Saal im Rat­haus Schö­ne­berg statt. Die Sit­zung ist öffent­lich, so dass alle Bür­ge­rin­nen und Bür­ger als Zuschau­er teil­neh­men kön­nen. Wir freu­en uns auf Ihr Kom­men.

Hin­ter­grund: Seit dem Som­mer 2020 wird in der Lich­ten­ra­der Bahn­hof­stra­ße gebaut: zunächst die Eisen­bahn­un­ter­füh­rung unter der Dresd­ner Bahn, seit Som­mer 2022 auch der lan­ge geplan­te Umbau vom Lich­ten­ra­der Damm bis zur Stein­stra­ße.

Die Bau­ar­bei­ten füh­ren zu erheb­li­chen Beein­träch­ti­gun­gen für Anwoh­ne­rin­nen und Anwoh­ner, Gewer­be­trei­ben­de sowie den öffent­li­chen Ver­kehr. Ins­be­son­de­re sind fol­gen­de Pro­ble­me zu ver­zeich­nen:

Ein­schrän­kun­gen der Erreich­bar­keit von Geschäf­ten und Dienst­leis­tun­gen
Umsatz­ein­bu­ßen für ansäs­si­ge Unter­neh­men
Ver­kehrs­be­hin­de­run­gen und Umlei­tun­gen mit erhöh­ter Belas­tung angren­zen­der Stra­ßen
Ver­min­der­te Auf­ent­halts­qua­li­tät und Sicher­heits­be­den­ken für Fuß­gän­ge­rin­nen und Fuß­gän­ger

Vor die­sem Hin­ter­grund besteht ein erheb­li­ches öffent­li­ches Inter­es­se an einer schnellst­mög­li­chen Fer­tig­stel­lung der Maß­nah­men.

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Rechts­spre­chung

BGH vom 24. April 2026 – Zustän­dig­keit für Bal­kon­sa­nie­run­gen in der Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer

Pres­se­mit­tei­lung des Bun­des­ge­richts­hofs vom 24.04.2026

Der V. Zivil­se­nat des Bun­des­ge­richts­hofs hat heu­te ent­schie­den, dass die Gemein­schaft der Woh­nungs­ei­gen­tü­mer (GdWE) eine Bal­kon­sa­nie­rung auch dann beschlie­ßen darf und ggf. sogar muss, wenn nach der Tei­lungs­er­klä­rung die ein­zel­nen Woh­nungs­ei­gen­tü­mer zur Instand­hal­tung und Instand­set­zung der Bal­ko­ne ver­pflich­tet sind.

Sach­ver­halt:

Der Klä­ger ist Mit­glied der beklag­ten GdWE. Meh­re­re Bal­ko­ne des Gebäu­des sind sanie­rungs­be­dürf­tig. Es droht die Ablö­sung und der Absturz von Beton­tei­len; die dar­un­ter lie­gen­de Grün­flä­che ist gesperrt wor­den. Nach der Tei­lungs­er­klä­rung hat jeder Woh­nungs­ei­gen­tü­mer unter ande­rem die Bal­ko­ne auf sei­ne Kos­ten instand­zu­hal­ten und instand­zu­set­zen. Auf einer Eigen­tü­mer­ver­samm­lung wur­de über drei von einem Sach­ver­stän­di­gen aus­ge­ar­bei­te­te Sanie­rungs­va­ri­an­ten (A, B, C) abge­stimmt. Kei­ne der Vari­an­ten fand eine Mehr­heit.

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(030) 744 88 72

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Mon­tag 
von 17 – 19 Uhr

Mitt­woch
von 9 – 12 Uhr

Frei­tag 
von 16 – 18 Uhr

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Lichtenrade 650 Jahre
  • Lich­ten­ra­de wird 650
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