Willkommen beim Grundeigentümerverein Berlin-Lichtenrade –
Ihr Interessenvertreter für Vermieter, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.

Die Geschäftsstelle ist vom 6. Juli bis einschließlich 31. Juli 2020 geschlossen

Ab Montag, dem 3. August 2020 sind wir zu den üblichen Sprechzeiten wieder gern für Sie da.

Wir wünschen erholsame und gesunde Sommerwochen.

Mittwochs wieder persönliche Beratung möglich

Die Lockerungen der Corona-Einschränkungen ermöglichen es auch uns, unsere Mitglieder wieder persönlich zu beraten. Die persönliche Beratung erfolgt bis zur Sommerpause allerdings nur eingeschränkt.

Seit dem 18. Mai 2020 bis zur Sommerpause (6. bis 31. Juli 2020) gilt Folgendes:

Montags nur telefonische Beratung
Mittwochs persönliche Beratung möglich
Freitags nur telefonische Beratung.

Für die persönliche Beratung am Mittwoch beachten Sie bitte Folgendes:

- Prüfen Sie, ob eine persönliche Beratung wirklich erforderlich ist oder ob Ihr Anliegen auch telefonisch beantwortet werden kann.

- Wenn das persönliche Gespräch notwendig ist, so melden Sie sich bitte vorher telefonisch an und vereinbaren eine verbindliche Uhrzeit, die Sie bitte einhalten mögen. Damit sollen Wartezeiten und der Aufenthalt im Wartezimmer vermieden werden.

- Es möge bitte nur das Mitglied alleine kommen.

- Sofern noch Mitgliedsbeiträge ausstehen, bitten wir, diese zu überweisen und nicht bar zu zahlen.

- Es erfolgt kein Formularverkauf; bitte fordern Sie Formulare telefonisch an; wir senden Ihnen diese auf dem Postweg zu.

- Bitte beachten Sie, dass ein Verkauf von Laubsäcken der Fa. Haupt in diesem Jahr nicht (mehr) erfolgt.

Ab dem 6. Juli 2020 bis zum 31. Juli 2020 ist die Geschäftsstelle während der Sommerferien regulär geschlossen.

Ab dem 3. August 2020 wollen wir unsere Sprechstunden wieder wie gewohnt anbieten.

Diese Regelungen stehen unter dem Vorbehalt etwaiger staatlicher Vorgaben. Sollte es wieder weitergehende Einschränkungen geben, so werden wir diese prüfen und unsere Planungen ggf. anpassen.

Grundeigentümerverein bei Twitter

Wir haben uns beim Kurznachrichtendienst Twitter angemeldet. Hier haben wir die Möglichkeit, unsere Meinung auch überregional z.B. in die Politik oder zu anderen Verbänden und natürlich auch zu unseren Mitgliedern zu tragen.

Folgen Sie uns unter @grundeigentuemerverein.

Berliner Mietpreisbremse bis Mai 2025 verlängert

Der Senat hat am 19. Mai 2020 die Verordnung zur zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn gemäß § 556d Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Mietenbegrenzungsverordnung) verabschiedet.
Mit der Verordnung wurde Berlin wiederum zu einem Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt bestimmt, in dem die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist. Bei Wiedervermietung einer Wohnung darf nach den Regelungen zur Mietpreisbremse im Bürgerlichen Gesetzbuch deshalb auch in den kommenden fünf Jahren grundsätzlich nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangt werden. Mit der erlassenen Mietenbegrenzungsverordnung gilt die Mietpreisbremse in ganz Berlin bis Ende Mai 2025.

Bahnübergang Bahnhofstraße gesperrt

Im Zuge der Bauarbeiten für die Dresdner Bahn wurde der Bahnübergang Bahnhofstraße gesperrt. Die Linienführung insbesondere der Busse 175 und 275 wird für die Dauer der Arbeiten geändert.

Informationen der Deutschen Bahn zum Bauabschnitt 2 Lichtenrade finden Sie hier.

Dresdner Bahn, Bürgerinformation zum Abschnitt Lichtenrade (Stand 05/2020) - YouTube

Anspruch auf Lärmschutz bei Auswechslung des Teppichbodens durch Fliesen

Pressemitteilung des Bundesgerichtshofes vom 26. Juni 2020

Urteil vom 26. Juni 2020 - V ZR 173/19

Der Bundesgerichtshof hat heute entschieden, dass ein Wohnungseigentümer von einem anderen Wohnungseigentümer, der in seiner Wohnung den Bodenbelag ausgetauscht hat (Fliesen statt Teppichboden), die Einhaltung der schall-schutztechnischen Mindestanforderungen nach der DIN 4109 auch dann verlangen kann, wenn die Trittschalldämmung des Gemeinschaftseigentums mangelhaft ist und ohne diesen Mangel der Trittschall den schallschutztechnischen Mindestanforderungen entspräche.

Sachverhalt:

Die Parteien sind Mitglieder einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Wohnung des Klägers befindet sich im zweiten Obergeschoss des 1962 errichteten Hauses, die Wohnung des Beklagten in dem darüber liegenden Dachgeschoss. Dieses war 1995 zu Wohnraum ausgebaut und mit Teppichboden ausgestattet worden. 2008 ließ der Beklagte den Teppichboden durch Fliesen ersetzen. Der Kläger macht geltend, seitdem komme es in seiner Wohnung zu unzumutbaren Lärmbelästigungen durch Trittschall. Ein im Jahr 2013 von der Verwalterin der Wohnungseigentümergemeinschaft in Auftrag gegebenes Gutachten ergab, dass die Trittschalldämmung der Wohnungstrenndecke mit dem Fliesenbelag nicht den schallschutztechnischen Mindestanforderungen entspricht.

Mit der Klage verlangt der Kläger von dem Beklagten, wieder Teppichboden oder einen in der Trittschalldämmung gleichwertigen Bodenbelag mit einem Trittschallverbesserungsmaß von mindestens 15 dB zu verlegen, hilfsweise durch geeignete Maßnahmen einen Normtrittschallpegel des Fußbodens von = 53 dB herzustellen.

... unsere Mitglieder finden das Urteil im Mitgliederbereich unter "Archiv Gerichtsurteile"