Willkommen beim Grundeigentümerverein Berlin-Lichtenrade –
Ihr Interessenvertreter für Vermieter, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.

Grundsteuer: Berliner Finanzämter laden ein zum Informationstag am 7. Dezember 2022, von 8:00 bis 18:00 Uhr

Im Rahmen der Fristverlängerung haben die Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer in Berlin noch bis zum 31. Januar 2023 Zeit, ihre Grundsteuererklärung abzugeben. Jetzt bieten die Berliner Finanzämter eine zusätzliche Gelegenheit für Steuerpflichtige an, sich über alle Einzelheiten informieren zu können.
Am Mittwoch, den 7. Dezember 2022, stehen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Finanzämter von 8 bis 18 Uhr für Fragen rund um die Grundsteuererklärung zur Verfügung.
Der Abgabezeitraum für die Grundsteuererklärung läuft seit dem 1. Juli. Die Erklärung ist nötig aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts von 2018, das die bisherige Bemessungsmethode als “mit dem allgemeinen Gleichheitssatz unvereinbar” bezeichnete.
Das Land Berlin hat sich der Mehrzahl der Bundesländer angeschlossen, die das sogenannte Bundesmodell umsetzen. Die Grundsteuer wird künftig anhand weniger Angaben wie dem Baujahr und dem Bodenrichtwert ermittelt, die den tatsächlichen Wert des Grundbesitzes widerspiegeln.

Das Angebot des Infotags richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken als auch von Eigentumswohnungen innerhalb des Landes Berlin. Sie können sich an das für sie jeweils zuständige Finanzamt wenden.
Besonderheiten sind in zwei Stadtteilen zu beachten: Steuerpflichtige aus Steglitz wenden sich bitte an das Finanzamt Zehlendorf. Das Finanzamt Schöneberg wird den Infotag in seiner Außenstelle in der Sarrazinstraße 4 abhalten.
Weitere Informationen finden Sie hier.

Grundeigentümerverein bei Twitter

Wir haben uns beim Kurznachrichtendienst Twitter angemeldet. Hier haben wir die Möglichkeit, unsere Meinung auch überregional z.B. in die Politik oder zu anderen Verbänden und natürlich auch zu unseren Mitgliedern zu tragen.

Folgen Sie uns unter @grundeigentuemerverein.

Aktuelle Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin

Die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01. Januar 2022 stehen online zum Abruf bereit.

Eigentümerinnen und Eigentümer, die im Rahmen der Grundsteuererklärung den Bodenrichtwert benötigen, sollten jedoch unbedingt vor dem Abruf des für ihr Grundstück zugehörigen Bodenrichtwertes die von der Geschäftsstelle vorbereitete Benutzeranleitung lesen.

Der Abruf der Bodenrichtwerte ist kostenfrei. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin - Bodenrichtwerte abrufen.

Steuerberater für Mitgliederberatung gesucht

Einer unserer Steuerberater hat seine ehrenamtliche Beratertätigkeit für den Verein beendet. Wir suchen eine/n Nachfolger/Nachfolgerin für ca. 5 Beratungstermine pro Jahr. Bitte auf der Geschäftsstelle melden.

Verteilung des im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarten Selbstbehalts auf die Wohnungseigentümer

Pressemitteilung des Bundesgerichtshofs vom 16. September 2022

Urteil vom 16. September 2022 – V ZR 69/21

Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, dass bei einem Leitungswasserschaden, der im räumlichen Bereich des Sondereigentums eingetreten ist, der im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarte Selbstbehalt – vorbehaltlich einer abweichenden Regelung - von allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu tragen ist.

Sachverhalt:

Die Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Anlage gehören die Wohnungen der Beklagten und die gewerbliche Einheit der Klägerin. Die Gemeinschaft unterhält eine Gebäudeversicherung, die neben anderen Risiken auch Leitungswasserschäden abdeckt (sog. verbundene Gebäudeversicherung). Der Versicherungsschutz besteht für das gesamte Gebäude, ohne dass zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum unterschieden wird. In der Vergangenheit traten aufgrund mangelhafter Leitungen (Kupferrohre) wiederholt Wasserschäden in den Wohnungen der Beklagten auf, die sich allein im Jahr 2018 auf rd. 85.000 € beliefen. Die Gemeinschaft macht deshalb bereits seit geraumer Zeit vor Gericht Ansprüche gegen das Unternehmen geltend, das die Leitungen verlegt hat. Bislang ist die Praxis in der Gemeinschaft so, dass die Verwalterin bei einem Wasserschaden ein Fachunternehmen mit der Schadensbeseitigung beauftragt und die Kosten von dem Gemeinschaftskonto begleicht.

... unsere Mitglieder finden das Urteil im Mitgliederbereich unter "Archiv Gerichtsurteile"