Willkommen beim Grundeigentümerverein Berlin-Lichtenrade –
Ihr Interessenvertreter für Vermieter, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.

Die Verbraucherzentrale bietet im Rahmen des Projektes ZuHaus in Berlin
interessante Web-Seminare an:

Donnerstag, 13. Mai 2020, 18:00 Uhr:
Mein Weg zur eigenen Photovoltaikanlage
Bei der Photovoltaik wird Strom aus Sonnenlicht erzeugt. Sie können die Energie selbst nutzen oder ins Stromnetz einspeisen. Die Energieberatung der Verbraucherzentrale hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob eine Photovoltaik-Anlage sich für Sie rechnet und klärt auf, was es bei diesem Thema alles zu beachten gibt.

Mittwoch, 20. Mai, 18:00 Uhr:

Energetische Sanierung im Bestand
Wer im Altbau wohnt aber trotzdem Energie einsparen und nachträglich dämmen oder Fenster und Türen modernisieren will, steht vor besonderen Herausforderungen. In diesem Web-Seminar der Energieberatung der Verbraucherzentrale erfahren Sie, welche Maßnahmen sich zur Verbesserung des Wärmeschutzes von Wohngebäuden im Bestand mit Fokus auf Altbau eignen und welche Punkte Sie vor der Beauftragung von Planungsleistungen beachten sollten.

Weitere Web-Seminare zu verschiedenen Energie-Themen finden Sie
auf der Webseite der Energieberatung der Verbraucherzentrale.

Berliner Mietspiegel 2021 wurde am 6. Mai 2021 veröffentlicht

Am 6. Mai 2021 wurde der neue Berliner Mietspiegel veröffentlicht.

Den Abfrageservice, Download der Broschüre sowie weitere Informationen finden Sie auf der Webseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

Die gedruckte Broschüre sowie die neuen Mieterhöhungsformulare des Grundeigentumverlages sind in Kürze auf unserer Geschäftsstelle erhältlich.

Mietendeckel gekippt - was nun?

Das Bundesverfassungsgericht hat mit seinem Urteil vom 15. April 2021 das vom Berliner Abgeordnetenhaus im Jahr 2020 beschlossene Mietendeckel-Gesetz gekippt.

Das Gesetz ist nichtig, weil es gegen das Grundgesetz verstößt. Das Land Berlin kann kein Gesetz beschließen, welches Miethöhen regelt, da diese bereits im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt sind. Aber was bedeutet das praktisch? Da das Gesetz nichtig ist, ist es so, als ob es nie existiert hätte. Demnach gelten alle Regelungen des BGB zu Miethöhe, Mieterhöhung und Modernisierung wieder uneingeschränkt. Ebenso fallen etwaige Mietabsenkungen weg, so dass ab Mai 2021 wieder die Miete in der vor dem Mietendeckel geltenden Höhe zu zahlen ist. Aber auch während des Mietendeckels vom Mieter nicht gezahlte Beträge müssen nachgezahlt werden. Rechtlich kann der Vermieter die Zahlung sofort verlangen. Es gibt keine Übergangsfrist. Inwieweit Sie als Vermieter hier kulant sind und längere Zahlungsfristen oder Ratenzahlungen ermöglichen, ist Ihre freie Entscheidung. Rechtlich dürften sogar Verzugszinsen möglich sein. Wir raten jedoch, davon abzusehen. Wir sollten Mieter nicht mit Zinsen bestrafen. Diese haben das Gesetz nicht gemacht.
Um die Nachzahlungen anzufordern haben wir einen Mustertext, den Sie ggf. anpassen müssen, verfasst.

... unsere Mitglieder haben diesen per Newsletter erhalten, können sich diesen in unserem Mitgliederbereich herunterladen (Newsletter Nr. 07/2021), oder sich auf der Geschäftsstelle zu diesem Thema beraten lassen.

Berliner Mietendeckel gekippt!

Das Bundesverfassungsgericht hat heute seine Entscheidung zum Normenkontrollverfahren von Bundestagsabgeordneten von CDU/CSU und FDP veröffentlicht. Danach ist das Berliner Gesetz zum Mietendeckel verfassungswidrig und somit aufgehoben.

Durch das Urteil ist die Rechtslage so, als ob es das Gesetz nie gegeben hätte. Etwa von Mietern einbehaltene Mieten oder gestundete Beträge müssen nun nachgezahlt werden. Für Mieterhöhungen oder Mietberechnungen gelten wieder uneingeschränkt die Regelungen des Bürgerlichen Gesetzesbuches (BGB).

Die Pressemitteilung des Bundesverfassungsgerichts finden Sie hier.

Grundeigentümerverein bei Twitter

Wir haben uns beim Kurznachrichtendienst Twitter angemeldet. Hier haben wir die Möglichkeit, unsere Meinung auch überregional z.B. in die Politik oder zu anderen Verbänden und natürlich auch zu unseren Mitgliedern zu tragen.

Folgen Sie uns unter @grundeigentuemerverein.