Willkommen beim Grundeigentümerverein Berlin-Lichtenrade –
Ihr Interessenvertreter für Vermieter, Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer.

Einladung zur Mitgliederversammlung am 8. November 2022, 19:00 Uhr

Im Gemeinschaftshaus Lichtenrade, Wolfgang-Krueger-Saal (Lichtenrader Damm 212 Ecke Barnetstraße 11)

Tagesordnung

1. uVi - die unterjährige Verbrauchsinformation (N.N.)
2. Energiewende im Heizungskeller – was geht, was ist sinnvoll und was sollte man sein lassen (Frank Behrend)
3. Geschäftliches und Verschiedenes

Termin des nächsten Baumschnittkurses: 5. November 2022, 14:00 Uhr

Der nächste Baumschnittkurs findet am Samstag, 5. November 2022, ab 14:00 Uhr in Lankwitz statt.

Die Adresse ist der aktuellen Vereinszeitung zu entnehmen. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Lichtenrade - Bahnhofstraße - es geht los!

Nach langem Planungsvorlauf beginnt ab dem 19. September 2022 der Umbau der Bahnhofstraße. Im ersten Bauabschnitt wird der Bereich vom Lichtenrader Damm bis zur Mellener Straße umgebaut. In der Bauphase 1 wird der nördliche Teil neu gebaut, anschließend der südliche Teil (Bauphase 2).
Die Arbeiten beginnen am 19.09.2022 mit der Einrichtung der Umleitungsstrecken und der Baustelle. Die eigentlichen Bauarbeiten beginnen dann im Oktober. Jede Bauphase soll ca. 6 Monate dauern, so dass voraussichtlich Ende 2023 der 1. Bauabschnitt fertig gestellt sein wird. Anschließend werden die weiteren Bauabschnitte bis zur Steinstraße gebaut.
Weitere Informationen finden Sie unter auf der Seite des Aktiven Zentrums Lichtenrade.

Grundeigentümerverein bei Twitter

Wir haben uns beim Kurznachrichtendienst Twitter angemeldet. Hier haben wir die Möglichkeit, unsere Meinung auch überregional z.B. in die Politik oder zu anderen Verbänden und natürlich auch zu unseren Mitgliedern zu tragen.

Folgen Sie uns unter @grundeigentuemerverein.

Aktuelle Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin

Die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01. Januar 2022 stehen online zum Abruf bereit.

Eigentümerinnen und Eigentümer, die im Rahmen der Grundsteuererklärung den Bodenrichtwert benötigen, sollten jedoch unbedingt vor dem Abruf des für ihr Grundstück zugehörigen Bodenrichtwertes die von der Geschäftsstelle vorbereitete Benutzeranleitung lesen.

Der Abruf der Bodenrichtwerte ist kostenfrei. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin - Bodenrichtwerte abrufen.

Steuerberater für Mitgliederberatung gesucht

Einer unserer Steuerberater hat seine ehrenamtliche Beratertätigkeit für den Verein beendet. Wir suchen eine/n Nachfolger/Nachfolgerin für ca. 5 Beratungstermine pro Jahr. Bitte auf der Geschäftsstelle melden.

Verteilung des im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarten Selbstbehalts auf die Wohnungseigentümer

Pressemitteilung des Bundesgerichtshofs vom 16. September 2022

Urteil vom 16. September 2022 – V ZR 69/21

Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute entschieden, dass bei einem Leitungswasserschaden, der im räumlichen Bereich des Sondereigentums eingetreten ist, der im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarte Selbstbehalt – vorbehaltlich einer abweichenden Regelung - von allen Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu tragen ist.

Sachverhalt:

Die Parteien bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu der Anlage gehören die Wohnungen der Beklagten und die gewerbliche Einheit der Klägerin. Die Gemeinschaft unterhält eine Gebäudeversicherung, die neben anderen Risiken auch Leitungswasserschäden abdeckt (sog. verbundene Gebäudeversicherung). Der Versicherungsschutz besteht für das gesamte Gebäude, ohne dass zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum unterschieden wird. In der Vergangenheit traten aufgrund mangelhafter Leitungen (Kupferrohre) wiederholt Wasserschäden in den Wohnungen der Beklagten auf, die sich allein im Jahr 2018 auf rd. 85.000 € beliefen. Die Gemeinschaft macht deshalb bereits seit geraumer Zeit vor Gericht Ansprüche gegen das Unternehmen geltend, das die Leitungen verlegt hat. Bislang ist die Praxis in der Gemeinschaft so, dass die Verwalterin bei einem Wasserschaden ein Fachunternehmen mit der Schadensbeseitigung beauftragt und die Kosten von dem Gemeinschaftskonto begleicht.

... unsere Mitglieder finden das Urteil im Mitgliederbereich unter "Archiv Gerichtsurteile"